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對于移民政策相當保守的歐洲國家來說，葡萄牙購房移民計劃可以說是絕無僅有的大好機遇，葡萄牙除去移民的種種利好，僅僅就房產投資而言，在葡萄牙購房就有著巨大的潛在收益。
 

 

葡萄牙買房移民政策與其他國家不同，申請人可購買多套房產，只要總價達到50萬歐元即可，這樣可以確保投資者長期擁有穩定的收益。不少投資者看好其良好的旅游和服務業。此時正是投資葡萄牙房產的最佳時機。加上政府明確規定購房可入籍，在房產需求強勁的情況下，房產升值空間將會很大。
 

 

以里斯本為例，目前里斯本的房價在整個歐洲國家排名在最后幾位，如果在里斯本市區購買2居高級公寓130平米左右，室內有家具、車庫、陽臺、樓臺、儲藏室，外面有泳池，價格只要約51萬歐元；如果購買海邊4居200-300平米獨棟別墅帶泳池的，價位在50-60萬歐元左右。根據最新的調查數據來看，里斯本是葡萄牙最富庶的城市，也是全歐洲最富的地區之一，其居民生活水平超過米蘭、羅馬等國際性都市，在歐洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整個國家GDP的45%，并且是歐洲人口增長速度最快的地區之一，預計2050年里斯本的總人口將增至450萬人。每年來世界各地來里斯本旅游的人數達110萬人，居住需求很大，其房產出租收益率保持在5—7%之間。因此，在里斯本購房，其增值收益幾乎毫無懸念，無論將來是轉售，還是購買后出租，都會有可觀的收益。
 

 

同樣，如果在南部的阿爾加維購買房產，以遠郊5居室的獨棟海景別墅為例，面積在250平方米左右，帶泳池，只需要51萬歐元左右，這個價格對于投資者來說性價比是極高的。阿爾加維擁有世界上最美麗舒適的海灘，這里以溫暖的陽光和類型豐富的球場而受到高爾夫球手的追捧，花費50-100歐元就可以休閑一天，因此吸引了很多明星、名人和富裕人群來此度假。阿爾加維獨特的自然環境很適合旅游和居住，一直以來都是房產投資人士的上上之選。在公司赴葡萄牙的考察旅程中，阿爾加維清新的空氣、湛藍的天空、天然無污染的食品，給考察團成員留下了深刻而美好的印象。阿爾加維的南部、西部和東部都是理想的置業之地，其高端房產升值的潛力很大，投資自住都非常合適，旺季時出租率在80%以上。
 

 

投資者所購房產在持有滿5年后即可自由轉售，這意味著五年內房產的增值收入屆時將可以立即兌現，絲毫不影響永居身份。也就是說，到那時投資者不僅收回了移民成本，還能獲得房產租金收益和增值，不僅僅是花費零成本獲得歐洲身份，同時還成功實現了投資的巨大回報。
 

 

移民專家分析，在整個歐洲房產市場陷入低谷時，葡萄牙房產仍然保持了強勁的發展勢頭，價格逆勢上漲，一旦投資增多，必會迎來更大的發展機遇。預計隨著移民新法案的實施以及當地房產供應量增加，房產投資會帶來不可低估的升值回報。

 

有關調查顯示，在眾多潛在的海外購房者中，有23%的人士僅僅出于投資的目的而購房。其實，總體來說，“黃金購房移民計劃”將移民、留學、投資三大因素很好地融合在一起，對全球投資移民人士來說都是難以抗拒的誘惑，這才是它具有非凡魅力和吸引力的關鍵原因。

 

 

(責任編輯：康聯信遠)