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  很多客戶辦理了購房投資后，由于對該國文化和政策的不了解，一旦遇到不會處理的問題，首先就會想到讓自己的律師去處理，然而，為客戶提供服務的律師只是購房投資律師，其業務范圍和能力是有限的，為了讓客戶更清楚地了解購房投資律師可以為客戶提供哪些服務，我們為您進行了以下系統的梳理。

  一、律師在房產購置方面的服務范圍：

  1.檢查開發商房產的合法性，手續是否完備，有無債權抵押

  2. 起草購房合同，對合同進行公證和注冊

  3. 在稅務機構提交房產交易稅和印花稅結算申請

  4. 代表客戶在公證處與開發商過戶地契

  5. 在土地注冊局及稅務局登記此次房子購置信息

  二、申請服務：

  1. 為客戶準備POA等簽字文件，并做認證

  2. 保密服務，對客戶相關的信息嚴格保密

  3. 幫客戶準備稅號，認證開戶文件

  4. 為客戶辦理錄指紋

  5. 幫客戶認證護照

  6. 為客戶遞交相關申請材料

  7. 幫客戶拿取居留卡

  8. 幫客戶填寫申請表和責任書

  9. 與客戶視頻簽署相關文件

  10. 幫客戶遞交續簽文件

  11. 幫客戶拿取續簽的居留卡

  12. 跟進客戶案子審理，補件

  13. 協助客戶繳納相關申請費用

  14. 協助客戶購買相關保險

  三、律師為客戶提供的超值服務：

  在客戶購置房產及辦理手續成功后，考慮到客戶由于短期內對葡萄牙政策和文化的不了解，律師通常會給予客戶一些免費幫助，但這些幫助的提供僅在客戶剛剛進入該國家的前幾個月，且通常只提供一次。

  1. 幫客戶查詢匯款是否到賬，監督銀行給開發商轉房款

  2. 與水電公司簽署服務合同，免費為客戶進行一次水電燃氣的連接，幫客戶開通水電燃氣的直接借記

  3. 幫助通知客戶支付物業費及水電相關費用（在收到了客戶繳費通知的前提下）

  4. 幫客戶向銀行要費用授權（個別律師樓不負責）

  5. 幫客戶保管地契和房子鑰匙，客戶入境后交付

  6. 一些與國家政策或法律條款相關的咨詢

  四、律師服務范圍外的有償服務：

  1. 水電燃氣連接后，由于客戶賬戶余額不足導致斷開，再讓律師連接的話需要支付300至500歐元的律師費，（還得律師有時間才能連接，因為連接水電燃氣非常繁瑣，通常要3個月左右才能連上）

  2. 如果客戶需要出租房子，讓律師起草房產出租合同收費600至800歐元。

  3. 客戶提出的其他例如房產糾紛的解決，民事訴訟等服務律師均會按小時進行收費服務。

 

 

(責任編輯：康聯信遠)