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  英國的房價一路走高，很多居民尤其是年輕人不得不選擇租房，于是，“以租養房”正成為投資倫敦房產的新途徑：購房之后出租，租金完全可以還貸了！

  倫敦是首屈一指的國際都會，無論是生活、購物、經商、旅游都非常合適。吸引英國本國人和國際租戶的重要原因是倫敦擁有獨特的地理位置，正好在紐約、莫斯科和中東之間，住在倫敦的人能夠全天在世界主要股票市場進行交易。

  據英國全國住房聯合會的數字顯示，英國人租房子的費用是全歐洲最高的，平均會花收入的39.1%用于租房，而歐洲的平均數字為28％。

  據報道，英國有約17%的居民租房住，但是租金要比荷蘭或德國的租戶們高約50%。

  為啥英國的房屋這么高租金？因為土地及投資問題，英國一直缺乏足夠的房屋建設，房屋供應一直遠遠少于房屋需求！

  未來英國房價走勢：英國平均房屋租賃價值呈上揚趨勢，今年增長幅度達3.5%。英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的房產價格上揚，加上保守黨贏得大選后在政策和市場上的穩定性，為吸引房地產投資打下堅實的基礎，接下來兩到三年整個市場會呈現良好的發展趨勢。

  據英國租賃機構發布的最新研究報告：國際租戶多、房屋庫存水平低成為當前倫敦市中心租賃市場的主要特點，特別是高端市場上。調查發現，在過去的三個月里，倫敦市中心的租金增加了1％，目前每平方英尺的平均租金是￡54，實現了2.92％的平均毛收益率。

  目前倫敦租賃市場上各個價格區間中的人群完全不同：

  周租金￡300到￡1000元的價格區間上主要是英國本土居民，包括學生和上班族。

  但周租金￡1,000至￡4,000價格區間上主要是銀行家和企業租戶。

  周租金￡4000元的市場里則滿是來自俄羅斯、非洲、中東和亞洲超級富豪游客?？磥硗顿Y倫敦中心的高級公寓是很明智的！

 

 

(責任編輯：康聯信遠)