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  一、澳大利亞主流社會不追捧“學區房”

  澳洲的簽證政策只接受高中或高中以上學生，而在澳洲沒有類似于中國的“學區房”的概念。

  在澳洲，按區域劃分學校主要針對當地的學生，而對于國際留學生，可以直接申請好的學校。

  “澳洲所謂的‘學區房’和國內的‘學區房’還不太一樣，中學分公立和私立兩種。首先私立基本都在郊區，所有學生都要寄宿，所以沒有‘學區房’的概念。

  而公立中學有些確實是類似于國內‘學區房’的概念，你是要在當地居住你才可以按片劃分到這個學校，那是針對當地的學生，國際留學生沒關系的。

  因為他們是被安排在寄宿家庭，他們是可以直接申請公立中學的。不過，并不是所有的公立學校都接受海外學生。

  由于澳洲和中國文化有巨大差異，教育孩子的方法也截然不同，因此當地家長并不像中國家長那樣重視子女是否能上重點學校。

  “學區房”在澳洲主流社會并不流行。如果去問當地人，他們都不知道這個代表什么，或者含金量有多高。這可能與澳洲的文化有關。

  孩子都是放開了養，只要孩子內心是陽光的，生活是快樂的，就行了。不太多地苛求孩子的成績要多好，學習要多棒，或者以后要多么成功。

  房價主要取決于地段和這個房子本身的品質，學校對它的影響并不大。不過她也坦言，好的學校旁邊的房價相對其它地區還是會高一些。

  二、中澳父母有差異 入學觀念大不同

  在澳大利亞，近半數以上的家長都不會因為好的學區而更換住址，在他們看來，各個學校在學習課程、教學水平和學生的表現上差異不大，與中國移民觀念不同的是，他們覺得就近入學反而好處多多。

  讓孩子就近入學，一可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，更有利于孩子的心理健康和成長；

  二是他們可以更好地融入到本地社區這個大家庭里，有穩定的人際關系，能更好地和鄰里和諧相處，同時還可以多參加社區活動賺取學業積分，既鍛煉了自己也幫助了有需要的人。

  在他們的眼中，孩子的創造力和自主能力更為重要。因此，澳大利亞家長一般都不會為了孩子上學而故意更換居住地。

  三、中國家長更精明 學區投資兩手抓

  不過如今很多中國家長選擇在澳洲高校周邊購置房產，一是為孩子提供便利的上學條件，二是將其作為一項海外投資。

  調查稱，澳大利亞學區房現象的產生，很大程度上是因為亞洲投資者相信（尤其是中國買家們），相對于其他中心地帶的繁華地區，擁有好學區的優質地段的房產更具有增值和保值的上升空間。

  在中國買家的眼里，好的學區必然會營造出好的教育環境和學習氛圍，“近朱者赤 近墨者黑”這句古話是有一定道理的。

  健康有利的周遭影響的確會在某種程度上改善孩子的某些不健康的潛在因素，讓孩子接觸更好的教育環境和接受優質的教育資源，對孩子一生的成長是有長遠利益的，好的學區就可以達到這一效益，讓孩子終身受益。

  四、中國買家為教育 學區房價價更高

  市場分析認為，推動學區房價格大幅上漲的原因主要有兩個，

  一是因為近年來更加重視子女教育的亞洲國家，如中國、韓國、印度等亞裔人口比例增長迅猛，對教育質量的重視也大幅提高；

  二是因為海外投資者的涌入，最受注意的便是中國購房團的涌入，為這些擁有優質教育資源的房區地段帶來了不小的影響。

  這些都成為了助推澳大利亞學區房價格上漲的重要因素。

  某些區的房價漲幅較大是因為這些地方擁有排名較前的中小學，很多家庭為了子女能獲得更優質的教育資源，都紛紛選擇在名校附近買房，這才導致了這些地區的房價均有了不同程度的上漲。

  澳大利亞的優質教育資源分布較為均衡，很多名校都分布在郊區，甚至是偏遠山區，而市中心或高檔居住區的許多學校反倒一般。

  這一特點使得澳大利亞優質學校的學區房很少能夠在價格上占據前排的位置，而中國買家“圖教育”的這一熱況使得學區房受“冷落”的情勢有所改變，中國父母們為孩子的教育“買單”，讓澳洲學區房備受熱捧！

 

 

(責任編輯：康聯信遠)