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    地產經紀公司最新發表的換屋升級業主報告揭示，加拿大居民住宅的平均房價在過往10年來飆升了93.31%。受惠于房屋資產(equity)的增值以及房屋貸款利率持續低企，細屋換大屋的換房升級業主預期將成為2013年樓市買家的主流。

    上述報告對加國各地16個主要的居民住宅市場在2002年至2012年期間的平均房價走勢進行了比較。統計數據顯示，在2002年至2012年期間，加拿大居民住宅的平均房價已從2002年的188,164元大幅飆升至2012年的363,740元，漲幅高達93.31%。

    其中，薩省省會里賈納的平均房價上漲幅度最大，從2002年的100,751元攀升至2012年的301,145元，漲幅高達198.90%;緊隨其后的是沙斯卡通，從2002年的118,999元上漲至2012年的315,834元，漲幅高達165.41%;排名第三的是溫尼辟，從2002年的98,054元上升至2012年的255,058元，漲幅高達160.12%。

    相比之下，大溫哥華地區的平均房價從2002年的301,473元飆升至2012年的730,063元，漲幅為142.17%;至于大多倫多地區的平均房價從2002年的275,231元上漲至2012年的497,298元，漲幅達到了80.68%。值得一提的是，在加國各地16個主要的居民住宅市場中，Saint John的平均房價上漲幅度最小，從2002年的103,544元上升至2012年的168,048元，漲幅為62.3%。