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位于西雅圖大都會地區的 Point Ruston 海濱商業地產項目符合EB-5項目的要求,完全適和通過對項目的投資來取得美國綠卡。項目臨海而建， 包括有218套住宅， 一個多功能綜合影院， 商場， 餐館以及一個有會議設施的四星級酒店， 功能齊全， 是大都會地區不可多得的沿海開發項目。

美國最具創意的城市:

“西雅圖居民擁有大學學歷的比例在全美國名列第一”- 美國國家統計局

“西雅圖被評為美國最熱門的城市”- 美國公共政策民意調查

“GDP 增長率超過其他美國城市” – 布魯金斯學會

1. 項目簡述

美聯的EB-5投資理念

1. 嚴格監管商業計劃的實施，將風險降至最低

2. 使用簡單明確的工作計算方法，將永久綠卡的可靠率提到最高

3. 采用第一順位的抵押貸款結構，使五年后能最大限度回收投資款

按EB-5要求創造的工作機會

Point Ruston 項目的經濟學報告由著名的EB-5經濟學家Mike Evans博士撰寫,所使用的RIMS II經濟模式已經被美國移民局所認可。根據要求，該項目6,600萬美元（132個投資單位）的EB-5投資需產生1,320個工作機會，每個EB-5投資單位必需產生10個以上的工作機會。而根據MikeEvans’s博士的保守計算,該項目將產生2,123個工作機會，比要求多出803個,使得每個投資單位所產生的工作達到了16個。

? 移民局認可的合格投資；位于目標就業區（TEA)： 

? 根據 RIMS II的經濟模式計算，每個投資單位所產生的工作的比例：1:16

投資要點

項目位置：該項目位于華盛頓州塔科馬市普吉灣特灣一片一英里長的海濱地帶,EB-5所投資的項目在在97英畝的項目總規劃中占地20英畝。

項目開發商：由Mike Cohen先生擔任總經理的Point Ruston, LLC公司及其所屬公司負責開發。

投資數據 投資構成

EB-5 單位投資: $500,000 開發商投入股份: $32,000,000

EB-5 投資單位: 132 EB-5 投資: $66,000,000

EB-5 投資比例: 39% 銀行貸款: $71,000,000

EB-5 發行費: $45,500 總投資: $169,000,000

這是當地最后一個有如此規模的濱海開發，像這樣同時擁有普吉特灣海景和雷尼爾雪山美景的居民區在當地也極為罕見。該項目緊挨著塔科馬市中心和5號高速公路，西雅圖-塔科馬國際機場也只有20分鐘車程。

該項目將居住、休閑與消費融為一體，除了滿足本地區居民的需求，還會吸引周邊地區的人流到此消費，是娛樂休閑的極好去處。沿海而建的海邊步行道有將近一英里長，為周邊的居民提供一個海邊漫步的理想環境，沿途花草相伴，路邊有太平洋西北風情的馬賽克版畫和雕塑。各種造型特異的板凳供步行者歇息，還為兒童建造了造型特別的游樂場。

Point Ruston 項目根據自然環境，采用了符合太平洋西岸生活方式的人居設計，適合戶外休閑。停車場,海邊步行和公共綠地占整個開發面積的一半以上， 周邊居民可以來這里散步， 慢跑， 騎車或下海泛舟。如此生氣勃勃的地方將會成為太平洋西北沿海地區的一個融居住，工作，購物，飲食和娛樂于一處的熱門地點。

Point Ruston 項目是一個地產綜合開發項目，該項目第一期由開發商用自有資金和銀行貸款建成,沒有使用E B - 5資金。市場對第一期的反應非常好，出租的公寓已經有大量租戶入住，供出售的住宅也銷售完畢。無論EB-5是否參與， 該項目的開發前景已被一致看好， 但一期的成功開發已經為后續的EB-5投資創造了極好的投資機會。