2017年加拿大紐芬蘭農業投資-定居項目（考察團開啟報名）

你沒趕上“北大荒”的燃情歲月，但一定不能錯過“紐大荒”的無限商機！

加拿大紐芬蘭省農產品稀缺，當地政府急需境外人才赴當地進行農業開發。

免費土地使用權，聯邦財政補助，楓葉卡身份——都已準備就緒。

第一期“紐芬蘭農業投資、定居考察團”開啟報名。

紐芬蘭位于加拿大東岸，人口50萬，屬溫帶大陸性氣候（亞寒帶針葉林氣候），冬季較溫和、夏季涼爽。1月平均氣溫-4℃—-9℃；7月平均10℃—15℃，東部沿海多霧。年降水量1000毫米—1500毫米，四季降水均勻，適宜人群居住。該省也是加拿大英語為母語人口比例最高的省份 -97%。

因傳統以漁業、礦產為主，多年疏忽了農業發展，雖然擁有大量潛在土地資源，目前紐芬蘭90%所需農產品需靠進口滿足。依靠聯邦政府的輔助，自產的雞肉、奶制品和雞蛋乃唯一能滿足當地需求的農產品。

認識這不正常的狀況，剛當選的新省政府于2016年底提出5年內將自產農產品產量提高一倍的目標。為此，2017 年年初省政府宣布提供6.4萬公頃農地供開發。聯邦政府亦于2017年7月許諾5年內提供30億加元財政支持紐芬蘭農業發展需求。

為達到省政府發展目標，現急需下列農業項目開發-肉豬、牧牛、羊養殖、和生鮮蔬菜種植等等。

下為紐芬蘭官方網站對相關政策發布的截圖：

英文原網址：

http://www.releases.gov.nl.ca/releases/2017/exec/0216n01.aspx

免費放領農業用地政策說明：

投資者根據自身情況提交農業發展計劃書。計劃書通過審核后，政府將給予投資者土地永久使用權（維持使用權只需持續土地的農業用途）。如申請者為外國人（非加籍人士），投資者可通過加拿大農業移民計劃滿足移民條件后獲得所需相關土地使用權。

上圖為1550英畝（約1萬畝）林地的實際有效“放領”發布公告。

完整文件可瀏覽紐芬蘭土地管理局官網

http://www.faa.gov.nl.ca/index.html

或聯系康聯出國 Tel.400-00-10580

“韓信點兵”？還是“量力而為”？

政府為投資者提供的土地規模沒有具體限制，前提為投資計劃書能合理說明所需土地。

此措施的目的是盡快吸收資金和有能力的農業經營、管理者。

是否“一日為農，終身為農？”

投資者可轉讓已獲土地使用權。舉例說明：投資者在土地上建設溫室大棚，然后將大棚、連帶土地使用權轉讓給他人繼續經營。另，在已獲批的農用土地上，投資者可申請一定比例的“宅基地”永久擁有權。

可以“大干一場”，也能“輕松玩票”！

根據不同投資者的不同經濟實力和經營理念，投資者可選擇獨立操作，或與紐芬蘭農業協會（Newfoundland & Labrador Federation of Agriculture）指定項目方合作投資、經營。

“敏感問題”的“解決之道”!

對于新興的投資機遇，投資者一定會有許多問題。我們需要明確的是此項目的核心優勢在于項目設立初衷是解決當地農產品自產自足的社會需求，而非通過土地資源斂財。讓投資經營的“農場”持續經營，不僅事關投資者的個人利益，也是當地政府也會給予高度配合與扶持的重要工作。

在土地上建設的廠房、住宅能否獲得產權？

土地與相關投資能否繼承？

如政府回收土地，如何對投資者進行補償？

此次考察團由紐芬蘭農業協會（NLFA）主辦，委托康聯出國協辦，全程由資深華裔投資律師寧嘉晨（JC Ning）先生和農業專家鄧日波博士陪同，答復投資者關于種植和相關投資、定居法律問題。

2017年加拿大紐芬蘭農業投資、定居考察行程

10月27（周五）： 

下午搭乘加拿大航空(Air Canada)班機（北京、上海均可），

當日（周五）傍晚抵加拿大最大城市多倫多.

驅車前往尼亞加拉瀑布（Niagara Falls）（約1小時車程），

夜宿尼亞加拉瀑布。

10月28（周六）：

上午：   游覽尼亞加拉瀑布。

中午：   尼亞加拉葡萄莊園午餐；下午驅車前往多倫多，參觀多倫多市議會廣場,加拿大國家電視塔等著名景點。

晚餐：   多倫多晚餐，7.30驅車機場，凌晨飛抵紐芬蘭西岸最大城市科納布魯克市（Corner Brook）。

10月29日（周日）：

上午：   休息。

中午：與紐芬蘭農業協會（Newfoundland and LabradorFederation of Agriculture -NLFA）主席Mr. Merv Wiseman和高層管理人員共進午餐。

下午：   步行游覽科納布魯克市。

10月30日（周一）：  

9.00-10.30   NLFA專員介紹紐芬蘭最新農業發展計劃 -如何達到食物生產自足和釋放6.4萬公頃農地用以開發，紐芬蘭農業現狀等。

10.30-12.00  拜訪參觀紐芬蘭紀念大學（Memorial University）Grenfell College分校的農業研發中心。

14.0 0-16.00  前往吉蘭牡斯鎮（Gillams），參觀塊根農作物農場。

10月31日（周二）：

9.30-11.30    前往珂麥克(Cormack)；二次大戰后，加拿大政府拿出1.2萬公頃農地在珂麥克安置退伍軍人，現有243公頃實驗性“社區”牧草種植地。

下午：  驅車前往紐芬蘭中部大瀑布鎮（Grand Falls）-約3小時車程。

11月1日（周三）：

9.30-11.30     參觀當地蔓越莓、蔬菜種植地和實驗農場。

13.30-16.30   參觀主教瀑布鎮（Bishop Falls）的荒地開發項目；Botwood牧羊場、蜂蜜采集場和Point Leamington養豬場。

驅車前往紐芬蘭東北部的干德爾鎮(Gander) –約1小時車程。

11月2日（周四）：

9.30-11.00    參觀紐芬蘭最大銀狐養殖場（North Harbour）。

13.30-16.30  參觀Rushmere牧羊場，和紐芬蘭最大水貂養殖場（Viking）。

驅車前往紐芬蘭省會 –圣約翰斯市（St. John’s）-約3.5小時車程。

11月3日（周五）：

9.30-11.30     紐芬蘭省漁、農業和土地資源部長（Minister ofFisheries, Agriculture and Land Resources）向訪問團介紹紐芬蘭省的農業發展戰略（ProvincialAgriculture Growth Strategy）細節。

13.30-14.30   拜訪加拿大聯邦農業部下的寒冷氣候農業研發中心(Cold ClimateAgriculture Research Centre)。

15.00-18.00   參觀圣約翰斯市景點 –包括全世界唯一冰山水啤酒廠(Iceberg Beer)。

11月4日（周六）：

早班飛機，經多倫多，飛返北京、上海，5日（周日）下午抵達。

注意事項：

• 此次訪問團重點為專業深度農業投資考察，除了因考慮團員體力、時差和為讓團員多了解當地生活、文化，并無安排任何“購物”元素，未成年兒童不可同行。                  

• 紐芬蘭時間全程由資深律師寧嘉晨先生和農學博士鄧日波先生全程陪同，讓團員有充分時間和機會了解在紐芬蘭農業投資和定居專業信息。

• 團員限制15人，9月29日截止報名、付費。

• 團費3.38萬人民幣，包括上?；虮本┏霭l、往返紐芬蘭國際經濟艙機票，全程食宿、交通，旅游意外保險等。

• 如個別團員希望安排自己的國際機票、簽證（或人已在加拿大），可在紐芬蘭科納布魯克入團，當地考察團費為1.88萬人民幣 (CAN$3,550.00) –只含紐芬蘭7日、夜住宿、餐飲、交通和會費。

考察團主辦方——紐芬蘭農業協會（Newfoundland and Labrador Federationof Agriculture -NLFA）

中方協辦——康聯出國（北京康聯信遠投資咨詢有限公司）

公司地址：北京市朝陽區悠唐國際A座1001#  

咨詢電話：400-00-10580 135-5220-1030

紐芬蘭省農業投資定居計劃授權書及譯文：

譯文如下：

2017年9月11日

致：許靜女士

康聯投資咨詢公司-首席執行官

中國北京

關于 :中國農業投資者訪問紐芬蘭和拉布拉多事宜

親愛的許女士：

通過我們最近與寧嘉晨先生的見面交流，我很高興得知貴公司已經接受了我們的邀請，將組織中國農業投資者代表團訪問紐芬蘭和拉布拉多（NL）, 以探討在我們農業部門的投資機會。

如你所知，紐芬蘭和拉布拉多的農業產業正處于大變革大調整時期，它已經被列入了政府文件《前進的道路上》的政府愿景，其目標和首要任務是到2022年我們當地的糧食生產翻一番。此外，我們省領導最近也宣布大約有六萬四千公頃國王領地將嚴格地分配用于農業生產。

目前，我們省和聯邦政府對推動我們省的農業產業發展做出的努力是前所未有的。這點已于2017年7月19日得到了我們尊敬的加拿大農業及農產品聯邦部長勞倫斯· 麥考利進一步的確認，當時他宣布了“加拿大農業合作關系”，即聯邦和省政府計劃五年內投資30億加幣，以加強農業、農產品以及以農業為基礎開發的產品行業。

雖然有這些令人興奮的計劃，但我也不得不承認靠我們自己的力量是不能做好這一切的。所以，我們非常高興獲知來自中國的農業投資者將可能參與我們的這項計劃中。

我們期待著歡迎你們代表團來我們省訪問考察。

此致敬禮

主席

默文·懷斯曼（Mervin Wiseman）