對中國人來說，能在北上廣的近郊買得起一間小公寓就已經很幸運了，別墅那都是頂級富豪們的專利。但是在加拿大，你的選擇權就大多了，不僅可以選擇公寓(Condo)，還可以選擇別墅(House)，另外，比較加拿大買房和國內買房，除了在房價、政策方面有很大不同，具體到房子的建筑設計和內部屬性上也有很大的差異。

　　建筑布局

　　加拿大的房子比較注重家庭功能，而中國的房子更看重社交。所以加拿大的房子在設計上會注重舒適性，裝修雖然簡單，但是房內的各種設施完善，功能齊全，突出一種溫馨的感覺。而在國內，裝修風格多偏向舒適性和豪華性，尤其是對于別墅的裝修，要求是高端大氣上檔次，比加拿大要更講究些。

　　在功能上，加拿大的房子一般都設有客廳，臥室，晚餐廳，廚房和早餐廳，洗衣房，衛生間，書房等，他們的房間各負其責，所以家庭成員有充分的私密空間，這和中國就大不一樣了，國內的房子一般二室一廳，分為客廳，臥室，廚房，衛生間，客廳通常也會用做吃飯的地方，用來接待客人，平常大家沒事也很少待在自己的臥室，一般都聚在客廳，所以中國的客廳面積都比較大，但是加拿大的房子客廳其實只是一個擺設，他們在家接待客人的時間并不多。此外，幾乎每一間加拿大的房子里都裝有壁爐，這個應該算是標配了吧，但中國人幾乎不用壁爐。

　　加拿大的廚房和中國的廚房也不一樣，因為中餐在烹飪過程中會產生大量的油煙，所以廚房一般都是封閉式結構，而加拿大人的廚房一般都是開放式的。另外，中國的房子不會設立單獨的洗衣房，而加拿大的房子里，尤其是別墅，洗衣房會設置在地下室，而且大多數的別墅都會配備地下室，地下室的裝修也和主屋一樣功能齊全，可以供家庭成員們進行各種娛樂活動。

　　對于陽臺，加拿大由于雨雪天氣較頻繁，所以一般很少使用，大多時候只是一種擺設，但對中國人來說，沒有陽臺的房子幾乎不叫房子，因為我們需要陽臺來晾曬衣物，平時沒事也喜歡去陽臺上吹吹風，曬曬太陽，讀書看報，是必不可少的休閑場所。

　　建筑材料

　　建筑材料主要還是體現在別墅上，加拿大的別墅一般選擇木材作為建筑材料，而中國一般選擇鋼筋混凝土。木材成本低，并且加拿大已經形成了完善的木材生產和加工體系，非常方便。另外，施工起來也相對簡單，木頭質地輕，不需要重型工具就可以施工，所以在加拿大建別墅只要兩個半月就可以建好了。木制房屋在進行維護的時候也十分方便，損壞的木材結構很容易替換。

　　有的中國朋友說，那木材安全嗎?會不會住幾天就塌了?或者淋雨之后房子就生霉了?這個大可放心，在加拿大，所有建筑商都必須遵守嚴格的建筑規范來設計和建造，基本上還沒出現過豆腐渣工程。妥善維護的木結構房屋也可以經歷很長時間，大約150-200年以上。

　　那又有朋友問了，著火了怎么辦?木頭不是很容易著火嗎?事實上，在著火的情況下，鋼材受熱十分鐘就會軟化變形失去承重能力而倒塌，但木結構可以堅持30分鐘，即使發生倒塌，木材相比鋼材和磚塊質地較輕，對人體傷害也小一些。

　　房屋產權

　　中國的房屋產權由兩部分組成，房屋所有權和該房屋所在土地的土地使用權，兩者缺一不可，并且國內的土地歸國家所有，個人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限為70年。但是在加拿大，土地可以歸私人所有，買家買到的是對房屋土地的永久性產權和使用權。另外，加拿大公寓一般是共同管理產權，即住宅歸私人所有，但公用地產是所有業主共同擁有。

　　房屋面積

　　中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元/平方米。房屋面積是建筑面積,包括樓房的公共部分，如電梯，樓梯，走廊等。而加拿大的房屋，無論是公寓還是別墅在銷售時都不是按照建筑面積出售，而是一套多少錢，很多時候沒有單位面積的概念，不過現在有時候會標注一個平方英尺的概念，不過你要注意的是，加拿大的房屋面積不包括公共部分。公攤就是公攤，不能拿出來賣錢。

　　配套設施

　　中國買到的房子通常不會配套任何家電，不包裝修，不提供私人會所，游泳池，健身房這種設施，停車位也是需要額外購買或者向開發商租賃，但是在加拿大，公寓一般都配有基本的5大電器：爐頭，冰箱，洗碗機，洗衣機，烘干機，有的還有微波爐，抽油煙機等;同時全部精裝修，價格全包。

　　高檔一點的公寓，物業還會額外提供安保，健身房，游泳池，網球場，迷你高爾夫，桌球等;停車位也是買房時贈送的，基本上是一套房子配一個車位，但也有一些公寓是一套房子配兩個車位，加拿大還有專門的自行車停放區;另外，他們有時還會贈送儲物間，不是在自己家的儲物間，而是位于公共區域內指定由用戶免費使用的儲物間。