中國人喜歡投資房產并傳給下一代，這在尚未征收遺產稅的中國沒有任何問題，但到了美國情形卻是大不同。在美國置業前最好了解清楚美國的美國遺產稅(Estate Tax)和贈與稅(Gift Tax)。

1、什么是贈與稅、遺產稅?

美國贈與稅和遺產稅都屬于財產稅。一個人生前的無償贈送適用贈與稅，而其身后財產的傳承則適用遺產稅。

此外，美國遺產稅與贈與稅的納稅主體是贈與人(送錢的人)，也就是誰贈送誰繳稅。而且接受者收到的贈與或者繼承的財產，不算作收入，也不需要繳納個人收入所得稅。

2、何時會涉及到贈與稅、遺產稅?

當贈送的人是美國居民或者被贈送的資產是美國境內資產時，就有可能涉及到美國贈與稅、遺產稅的情況：

a)、美國居民向任何人、贈與任何資產，都受美國遺產稅與贈與稅的約束。

b)、非美國居民向美國納稅人贈與美國境外資產。(注意：美國稅務居民在一年內收到的境外贈與總額達到10萬美元時，需要在申報個人所得稅的時候同時向稅務局做申報這些贈與，但這不會增加其稅負。)

c)、非美國居民贈送美國境內資產。

3、美國身份的居民有543萬的終身免稅額

美國身份的居民有543萬的終身免稅額。但是外國身份的人將美國財產進行贈予或繼承的時候，終身免稅額只有6萬，在6萬之上最高要繳納40%的贈與稅或遺產稅。

4、年度免申報額

美國法律規定，如果贈與人向一個受贈人在當年的贈與金額小于1.4萬美金, 就不需要做美國遺產稅和贈與稅的申報。這個1.4萬額度是給每個受贈人劃定的。比如：在美國的哥哥贈與給他的弟弟和弟媳每人1.4萬美金，嫂子也給弟弟夫婦每人1.4萬美金(一共1.4萬*4= 5.6萬)。這種情況下誰都不需要申報報贈與稅。這個1.4萬美金的年度面申報額，適用于美國居民和非美國居民贈與人。

提示新移民：登陸之后需要在第二年的4月15號之前報前一年的稅，新移民的報稅內容分為三部分：收入的申報;海外銀行帳戶和海外金融資產的申報;如果在企業的股份達到了10%，企業的財務報表也要對美國政府申報。