新移民首次登陸加拿大，從找房到買到稱心的房子并不輕松， 不要急于購房，先選一個臨時落腳點，酒店或家庭旅館，設施 齊全，家庭氛圍濃厚。也可以選擇短租公寓，在當地生活一段時間，再根據當地生活體驗，決定最終的購房區域。 加拿大購房首先要注意的是要看社區、鄰居、生活方式。
 

鄰居是相同種族的還是不同種族的？鄰里之間和諧的生活非常重要，所以種族之間存在文化差異需要考慮。
 

其次，要看周圍的交通、學校、圖書館、銀行、購物、公園是不是齊全，是不是方便。還要特別注意社區中心、醫院等。還要考慮臨時居住還是永久落戶，只是臨時住，考慮房子的投資收益就行了，如果永久落戶，要考慮的就多了。子女想去哪個學校讀書？多少人住？獨立屋還是聯體別墅？
 

在加拿大購房，驗屋這個環節尤為重要，需要您在短時間內掌握大量信息，包括驗屋報告，房屋維護保養常識，相關的照片 資料，有時還有環境報告，再加上驗屋師/驗房師在現場講解中傳遞的信息等。

此外，土地稅、驗屋費、房屋保險等相關費用也需要提前了解清楚。
 

加拿大購房除了房子應付的費用之外，還有一些其他的手續費用，通常如下：
 

1. 土地轉讓稅：依房價和地區而定，部分地區只收省屬轉讓 稅，約為房價的2%，多倫多市區等地再加市屬轉讓稅2%左右，因此總共大概4%； 2. 經紀人傭金：總額為成交價的4%到5%，一般賣家的報價中 都包含了買賣雙方經紀的傭金，買家不必額外支付；
 

3. 律師費：按照房屋總價一定比例收取的，也有收取固定金額 的。值得一提的是，這部分費用是可以“砍價”的。
 

4. 驗屋費：通常為300加幣起，視房屋尺寸而定。
 

5. 保險費：如果需要貸款，必須購買房屋保險，主要是防火災、跑水、盜搶等。通常每月100-300加幣，根據保險公司的評估值而定。