一、葡萄牙整體房價走勢

【葡新傳媒】從葡萄牙近5年的房價走勢分析，如下圖所示，葡萄牙房價從2010年開始呈現下滑趨勢，并于2012年初達到最大跌幅，其后開始反彈，2013年初再次小幅下跌，其后一直震蕩回升?！?/span>

具體來看，葡萄牙房價指數自2014年第四季度到2015年第一季度保持在90.30點沒有變化。2008年到2015年房價指數平均為94.15點，其中2008年第二季度時達到最高的102.1點，2013年第二季度降到最低的85.9點。

根據全球貿易經濟宏觀模型和相關分析人士指出，葡萄牙的房價指數有望在本季度末達到89.9點。長期來看，預估這一數值在未來的12個月內將達到90.02點，2020年預計將達到101.98點，2030年達到109.75點，2050年達到128.32點。即未來將呈現持續上升的趨勢。

二、其他相關數據分析

如下圖所示，2015年葡萄牙的建筑許可證簽發數量由5月份的1148個增加到了6月份的1195個。從2007年到2015年，葡萄牙國內建筑許可證的簽發平均數量為2252.10個，這其中在2007年1月時達到最高的4835個，2014年12月達到最低的1082個。

如下圖所示，與2014年同期相比，2015年第二季度葡萄牙的施工訂單數增長到23.50點。從2000年到2015年，葡萄牙國內的施工訂單平均數是70.06點，其中2008年第三季度達到最高的118點，2013年第四季度達到最低的19.20點?！?/span>

如下圖所示，葡萄牙國內的住房所有率由2012年的74.50%下降到2013年的74.20%。從2004年到2013年，葡萄牙國內的住房所有率平均為74.64%，其中在2006年達到最高的75.5%，在2007年達到最低的74.20%。

由對以上三張圖表的分析，可以看出葡萄牙國內的建筑許可證簽發數、施工訂單數的波動和葡萄牙房價的波動是成正比的，而住房所有率的波動則和葡萄牙房價的波動成反比。從中我們也多少可以看出影響房價上漲的部分原因。